«АИЖК - Переменная ставка»
Ипотечная программа «АИЖК-Переменная ставка» - это ипотечный кредит, размер процентной ставки по которому зависит от ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Целевое назначение кредита - приобретение квартиры в кредит на вторичном рынках.
В условиях регулярного снижения ставки рефинансирования ЦБ РФ ставка по кредиту может быть ниже фиксированной ставки по стандартному продукту, что дает вам как заемщику существенные преимущества при выплате кредита.
Выбирая продукт «Переменная ставка», вам не придется дожидаться улучшения условий кредитования на рынке. Ежегодный пересмотр процентной ставки избавит вас от необходимости перекредитовываться, если на ипотечном рынке произойдет резкое снижение ставок.
Важной особенностью продукта «Переменная ставка» является наличие верхнего и нижнего пределов величины процентной ставки по кредиту (не менее 5% и не более 20% годовых). Это дает заемщику уверенность, что в случае резкого роста ставки рефинансирования Центрального банка РФ проценты по кредиту не превысят установленного уровня. Поскольку ипотечное кредитование охватывает долгосрочный период сроком до 30 лет, ограничение максимального и минимального значений ставки является надежным средством защиты от кризисных явлений.
Дополнительную защиту на случай резкого увеличения платежа по кредиту из-за повышения процентной ставки обеспечивает более строгое, чем обычно, ограничение размера ежемесячного платежа по кредиту относительно величины дохода заемщика (заемщиков). Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 35% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)
Размер кредита рассчитывается индивидуально и зависит от величины документально подтвержденных доходов. Если размер ваших доходов не позволяет получить необходимую сумму кредита, его можно увеличить, путем привлечения созаемщиков. Когда в ипотечной сделке участвует несколько созаемщиков, то их доход суммируется, и сумма кредита определяется с учетом совокупного дохода всех созаемщиков
Условия получения кредита по программе «АИЖК – Переменная ставка»
|
Цели кредитования |
Кредитование физических лиц на приобретение готовой недвижимости |
|
Валюта кредита |
Рубли РФ |
|
Размер кредита минимальный |
300 000 руб |
|
Размер кредита максимальный |
4 000 000 руб. |
|
Срок кредитования |
От 3 до 30 лет (срок исполнения обязательств, рассчитанный в месяцах, должен составлять величину кратную 12) |
|
Ставка по кредиту |
От 5 % до 20 % годовых Определяется как ставка рефинансирования Центрального Банка + индивидуальная Маржа (0-2%) |
|
Первоначальный взнос |
От 30% от стоимости недвижимости |
|
Комиссия за рассмотрение заявки на кредит |
5 тысяч рублей |
|
Комиссия за выдачу кредита |
2-5% от суммы кредита, по решению кредитного комитета Взимается единовременно, в день предоставления кредита |
|
Штрафные санкции за просрочку платежа в погашение кредита или уплату процентов |
пени в размере 0,1 (Одной десятой) процента от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет КРЕДИТОРА/уполномоченного КРЕДИТОРОМ лица (включительно) |
|
Форма предоставления кредита |
Путем зачисления денежных средств на текущий счет Клиента и последующим перечислением денежных средств на счет продавца |
|
Порядок погашения кредита и уплаты процентов |
ежемесячно, - аннуитетные с неизменяющимся размером в периоде фиксации;
|
|
Досрочное погашение кредита |
Моратория на досрочное погашение кредита нет |
|
Обеспечение по кредиту |
Залог квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств, возникающий на основании ст.77 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на квартиру. Права Банка, как залогодержателя квартиры, а также права Банка по кредитному договору удостоверяются закладной; |
|
Требования к Заемщикам/Залогодателям/ |
Гражданство: РФ; Доход, достаточный для выполнения обязательств по Кредитному договору; Предметом залога может быть приобретаемое жилое помещение, являющееся для заемщика (-ов) - залогодателей единственным жильем для целей проживания (т.е. заемщики – залогодатели намерены зарегистрироваться в нем) |
→ 
Ваши